Do terreno à chave na mão, num financiamento só.
Você não precisa ter terreno. A NPE procura, faz o projeto, aprova na prefeitura e constrói. De você vem a comprovação de renda, e só isso.
- Engenheiros com CREA
- 6 a 8 meses de obra
- Garantia de 5 anos
- Parcelado financiamento só começa depois da chave na mão
- Terrenoa NPE procura e ele entra no mesmo financiamento
- Projetodesenho e aprovação na prefeitura por conta da NPE
- 10 cidadesMaceió e região, de Rio Largo a Coruripe
Quatro anos de obras em Maceió, sempre com responsável técnico registrado no CREA. Entre os empreendimentos atendidos pela NPE estão o Hospital Metropolitano, o Ed. Maison Paris, o Ed. Porto Fino e o Ed. Residencial Salute, em fachada e recuperação predial.
O aluguel vence todo mês. A casa própria continua parecendo coisa de outra vida.
Quase sempre a conversa trava em um destes quatro pontos. Nenhum deles impede você de construir.
Do primeiro cálculo à chave na mão
Cinco etapas, nessa ordem. A parcela do financiamento só entra na última.
- 01
Simulação da renda
A gente olha a renda da sua família e calcula quanto dá pra financiar. Leva uma conversa, não tem custo e não compromete você com nada.
- 02
Aprovação do financiamento
Com a faixa definida, você reúne os documentos e o processo entra em análise. Nesse período você ainda não paga parcela de financiamento.
- 03
Terreno e projeto
Se você ainda não tem terreno, procuramos na região que você escolher. Depois vem o projeto da casa, desenhado pra sua família, e a aprovação na prefeitura.
- 04
Obra
A NPE constrói. Você acompanha o andamento com engenheiro responsável e a parcela do financiamento ainda não começou: nessa fase existe só a taxa de obra, explicada logo abaixo.
- 05
Chave na mão
Casa entregue pronta pra morar, com acabamento. É a partir daqui que a parcela do financiamento começa.
O que você paga durante a obra, e o que começa depois
É a pergunta que mais aparece, então vai respondida por inteiro, antes de você chamar.
- Obra
- Chave na mão
- Financiamento
Taxa de obra
É uma taxa cobrada pelo banco enquanto a construção anda. Ela é sempre menor que a parcela do financiamento, dura só o período da obra e termina quando a casa é entregue. O valor depende do seu financiamento e aparece na simulação, antes de qualquer assinatura.
Parcela do financiamento
Só aqui começa a parcela de verdade, a que você paga ao longo do financiamento. Quando ela chega, você já está morando na casa.
Você conhece os dois valores antes de assinar. Sem surpresa no banco.
O que entra no serviço, e o que fica com você
Construir por conta própria significa contratar arquiteto, projetista, despachante e mestre de obra, e coordenar todos eles. Aqui é um contrato só, com engenheiro responsável do começo ao fim.
A NPE entrega
Incluso no contratoDo primeiro traço até a chave, sem você precisar contratar mais ninguém.
- Projeto arquitetônico desenhado pra sua família
- Projetos estrutural, elétrico e hidráulico
- Aprovação na prefeitura
- Construção completa da casa
- Acabamento: piso, pintura, louças e bancadas
- Acompanhamento com engenheiro durante toda a obra
Fica com você
A sua parte na conta é uma só, e é ela que define quanto dá pra financiar.
- A comprovação de renda para o financiamento
Só isso. Terreno, projeto, prefeitura, obra e acabamento não passam por você em momento nenhum.
Garantia de 5 anos na estrutura da casa
Cinco anos respondendo pelo que sustenta a casa: fundação, alvenaria, laje e cobertura. Com engenheiro registrado no CREA por trás da assinatura, não com a palavra de um mestre de obra.
Sua renda familiar é o que define quanto dá pra financiar
Não existe um valor mínimo cravado. O que entra na conta é a renda da família somada, e é a partir dela que a simulação mostra quanto o financiamento libera pro terreno e pra construção no seu caso.
Pode somar a sua renda com a do cônjuge. É a soma que conta na análise.
Vale refazer essa conta mesmo que você já tenha ouvido um não antes. O programa passou a atender faixas de renda que antes ficavam de fora, e muita gente que se acostumou a achar que não se encaixava hoje se encaixa.
- Maceió
- Rio Largo
- Marechal Deodoro
- Messias
- Barra de São Miguel
- Praia do Francês
- Coruripe
- Ipioca
- Paripueira
- Barra de Santo Antônio
Quem assina a sua obra
A NPE não contrata engenheiro por fora quando precisa de uma assinatura. Os dois sócios são engenheiros registrados no CREA, e são eles que respondem pela ART da sua obra. A mesma responsabilidade técnica que a NPE assume na fachada de um hospital vale na sua casa.
Eng. Fernando Sócio · Registrado no CREA
Patologia das construções, fachadas e recuperação estrutural.
Certificado em NR-35, NBR 15595 (acesso por corda) e NBR 16325-2 pela HAWK Resgate e Acesso: a mesma exigência técnica que evita acidente em obra de altura. Também formado em Técnicas de Inspeção e Diagnóstico de Fachadas (27h), para identificar a causa real do problema antes de fechar o laudo.
Eng. Eduardo Sócio · Registrado no CREA
Supervisão de obras, inspeção predial e perícias técnicas.
Certificado em NR-35, NBR 15595 (acesso por corda) e NBR 16325-2 pela HAWK Resgate e Acesso, a exigência técnica que leva para cada obra que supervisiona, do acesso à corda até a entrega do laudo.
Simule quanto a sua renda familiar consegue financiar
Cinco respostas rápidas. Elas seguem junto na mensagem para a equipe da NPE Engenharia, então a conversa já começa com o seu caso na mesa, sem você precisar repetir nada.
Simulação gratuita e sem compromisso. A resposta chega no seu WhatsApp, direto do engenheiro da NPE.
Perguntas que sempre aparecem
Preciso já ter o terreno?
Não. Se você ainda não tem, a gente procura na região que você escolher e o terreno entra no financiamento junto com a obra. Se já tem, fazemos só a construção.
Preciso dar entrada?
O que a NPE pede de você é a comprovação de renda, que é o que define quanto dá pra financiar. Se o seu caso específico exigir algum valor de entrada, isso aparece já na simulação, antes de você assumir qualquer compromisso.
Quando começo a pagar as parcelas?
A parcela do financiamento começa depois de você receber a casa. Durante os meses de obra existe a taxa de obra: sempre menor que a parcela, só enquanto a construção anda, e ela termina na entrega. O valor depende do seu financiamento e aparece na simulação. A seção "O que você paga durante a obra" explica os dois pagamentos.
Quanto tempo leva até eu receber a casa?
De 6 a 8 meses de obra. O prazo varia com o tamanho da casa e com a velocidade da aprovação da sua documentação.
Posso escolher a planta da casa?
Cada casa é projetada sob demanda, não trabalhamos com modelo fechado de planta. O projeto é desenhado a partir do que a sua família precisa e do que o terreno permite.
A simulação tem custo?
Não. Descobrir quanto você consegue financiar é gratuito e não gera compromisso nenhum.
A NPE é do governo ou do banco?
Não. A NPE Engenharia é uma construtora privada de Maceió, com engenheiros registrados no CREA. O Minha Casa Minha Vida é o programa de financiamento; quem analisa e aprova o crédito é o banco, por meio de correspondente bancário. A NPE cuida do terreno, do projeto, da aprovação na prefeitura e da obra.
Vocês atendem fora de Maceió?
Sim. Atendemos Maceió, Rio Largo, Marechal Deodoro, Messias, Barra de São Miguel, Praia do Francês, Coruripe, Ipioca, Paripueira, Barra de Santo Antônio e cidades vizinhas de Alagoas.
O aluguel do ano que vem já está decidido. A casa própria ainda não.
Aluguel não tem última parcela. Financiamento tem. Descobrir quanto você consegue financiar leva uma conversa, não custa nada e não obriga você a nada.